Ein intelligentes Zuhause mit Herz – Ihr neues Leben in Wangerland beginnt hier!
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Lebensqualität, Technik, Nachhaltigkeit und Komfort in perfekter Harmonie – ideal für alle, die nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause suchen.
** Grundstück komplett eingezäunt, ideal für kleine Kinder oder Hunde. **
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Highlights auf einen Blick:
- Baujahr 1980 – energetisch auf dem Stand von morgen (Energieklasse C)
- Solaranlage mit ca. 12 kW & bestehendem Einspeisevertrag (noch 9 Jahre Laufzeit)
- → jährliche Rückvergütung durch Stromverkauf garantiert!
- Barrierefreier Zugang mit Innenaufzug – altersgerecht & rollstuhltauglich
- Vollständig modernisierte Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Vollautomatisierte Jalousien & Markisen – steuerbar per Sprachbefehl, Fernbedienung, Lichtsensor etc.
- Südlich ausgerichteter Wintergarten mit Heizung & intelligenter Beschattung
- Gepflegter Garten mit 2.000-Liter-Regenwassersystem & automatischer Bewässerung
- Innen- & Außenstellplatz inklusive
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Wohnen mit Weitblick – Aufteilung & Ausstattung
Erdgeschoss:
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Fenster auf vier Seiten
- Hochwertiger Echtholzboden & elektrische Jalousien rundum
- Neuwertige Küche (Fabrikat Wellmann) mit BOSCH-Geräten – ideal für ambitionierte Hobbyköche
- Luxuriöses Bad mit XXL-Dusche (215 x 90 cm), Fußbodenheizung & sensorgesteuerten Armaturen
- Offenes & geschlossenes Garderobensystem im Eingangsbereich
- Barrierefreier Aufzug – Komfort für jedes Alter
Wintergarten:
- Drei Seiten verglast & beheizt
- Markise mit automatischer Licht-, Wind- & Regensensorik
- Perfekt als Wohnraum, Büro oder Rückzugsort
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit elektrischer Verdunkelung & Klimaanlage
- Gäste-/Kinderzimmer ebenfalls mit elektrischen Jalousien
- Neues Tageslichtbad mit 90x90cm-Dusche
- Helles Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne
- 🌸
Der Garten – Ein blühendes Paradies
- Hydrangea-Blütenmeer, Rosenwand (5 m breit) & Kirschblüte im Frühling – wie im Märchen
- Automatische Gartenbewässerung über Regenwasserspeicher (2.000 l)
- Direkter Zugang zur Terrasse – sonnig & privat
- Großzügige Garage + zusätzlicher Außenstellplatz
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Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Diese Immobilie besticht durch ihre seltene Kombination aus:
- bestehender Solaranlage mit Einspeisevertrag (9 Jahre Laufzeit)
- energieeffizienter Bausubstanz (Energieklasse C)
- → Ideal für Käufer, die heute schon an morgen denken.
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Lagevorteil – Alles fußläufig erreichbar
- ALDI (400 m), LIDL (450 m), künftiger EDEKA (in Bau, 30 Sekunden zu Fuß!)
- Post, Hausarzt, Apotheke, Bank, Florist, Bäcker, Schule – alles im direkten Umfeld
- Das Resort Wangerland mit 7 Restaurants, Spielplatz, Badesee & Freizeitangeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt
❤️
Ein Zuhause mit Seele – Bereit für das nächste Kapitel?
Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie – es ist Ausdruck von Fürsorge, Qualität und einer lebensbejahenden Philosophie. Jedes Detail wurde mit Liebe gepflegt.
Jetzt wartet es auf Menschen, die genauso bewusst leben wollen.
📩 Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé, Grundriss & weitere Bilder zu. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
